Vous souhaitez devenir propriétaire et votre cœur penche pour un achat dans un programme neuf. Malgré cela, vous avez encore quelques doutes ? Avantages financiers, sécurité d’achat… Découvrez si un achat dans le neuf est fait pour vous.
Sécuriser son achat immobilier grâce au programme immobilier
Investir dans un programme neuf, c’est faire le choix de la sécurité et de la tranquillité d’esprit, depuis la phase d’élaboration du projet jusqu’à l’achèvement et la livraison du bien immobilier. Dans un premier temps, l’achat d’un bien dans un programme immobilier neuf à Lyon ou ailleurs en France offre l’avantage d’être soumis à une réglementation stricte et des formalités contractuelles encadrées juridiquement. L’acquisition est en effet formalisée par un contrat de réservation et la signature d’un contrat de vente définitif, qui impliquent des obligations, des droits et des devoirs à l’égard des deux parties. L’acquéreur est ainsi assuré que le logement neuf à Lyon ou dans une autre ville sera livré dans un délai imparti et selon des modalités de paiement prédéfinies.
D’autre part, l’immobilier neuf se caractérise par l’obligation, pour le promoteur immobilier, d’offrir des garanties de construction à l’acquéreur qui ainsi, peut se retourner contre le constructeur en cas de vice caché, de non-conformité ou pour tout autre dégât sur le bâti.
Investir dans un programme neuf et bénéficier d’avantages financiers
Un achat dans un programme neuf ne manque pas d’avantages concernant le financement. Les frais de notaire sont par exemple réduits lors de l’achat (3 % en moyenne dans le neuf, contre 7 % dans l’ancien). De plus, les règles de construction imposées dans le neuf et reprises dans la RT 2012 imposent l’utilisation d’équipements et de matériaux propres à générer des économies d’énergie.
Outre le confort de vie que procurent les logements dans les programmes neufs, en raison d’équipements respectueux de l’environnement, le porte-monnaie du propriétaire y trouvera aussi son compte. Enfin, le principal avantage financier que présente l’achat dans un programme immobilier résulte des crédits d’impôts et dispositifs fiscaux, accordés à l’occasion d’investissements dans le neuf en vue de louer.
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